برنامج إدارة العقارات للإمارات

برنامج إدارة العقارات في الإمارات: الشيكات والوحدات والتجديدات في مكان واحد

نظام إدارة عقارات لدبي والإمارات: الوحدات والمستأجرون وتجديد العقود وفواتير الإيجار بالضريبة، وإدارة علاقات العملاء العقارية للاستفسارات، وسجل شيكات مؤجلة يريك ما سيُصرف هذا الأسبوع. 99 درهمًا للمستخدم شهريًا، ويجهّزه فريقنا خلال أسبوعين.

99 درهمًا للمستخدم شهريًا. تجهيز لمرة واحدة من 2,999 درهم ينفّذه فريقنا في دبي. التشغيل خلال أسبوعين، أو نعيد رسوم التجهيز.

سجل شيكات مؤجلة بتواريخ الاستحقاق فواتير إيجار بالعربية والإنجليزية كشوف الملاك لكل وحدة أو عمارة

99 درهم

للمستخدم، شهريًا

أسبوعان

المدة المعتادة للتشغيل

شيكات مؤجلة

كل شيك مؤرَّخ ومتابَع

عربي / إنجليزي

كل فاتورة، بأي لغة

المشكلة في جدول الإكسل، لا في فريقك

معظم المحافظ العقارية في الإمارات تُدار على ملف لم يُصمَّم أصلًا ليحمل هذا الحجم من العمل.

اليوم، في معظم شركات الإمارات

  • تعرف أن شيكًا ارتد حين يتصل البنك
  • مواعيد التجديد محفوظة في ذاكرة موظف
  • كشوف الملاك تُعاد يدويًا كل شهر
  • الضريبة تُسوّى في الأسبوع الأخير من الربع

مع اكسريرو

  • كل شيك يظهر بتاريخ استحقاقه وحالته قبل أن يبدأ الأسبوع
  • التجديدات مؤرّخة ومُسندة وتنبيهاتها تلقائية
  • كشوف الملاك تُنتَج لكل وحدة أو عمارة أو مالك
  • الضريبة تُطبَّق على كل فاتورة لحظة إصدارها

ما تحصل عليه من اليوم الأول

ليست خطة مستقبلية - هذا ما يعمل لحظة يسلّمك فريقنا المفاتيح.

سجل الشيكات المؤجلة

كل شيك بتاريخ استحقاقه والبنك والمستأجر وحالته - مستحق أو مودَع أو مصروف أو مرتجع. تعرف ما سيُصرف هذا الأسبوع قبل أن يبدأ.

الوحدات والمستأجرون

العمارات والوحدات والمستأجرون ووثائقهم في مكان واحد، ونسبة الإشغال أمامك بنظرة.

العقود والتجديدات

تواريخ العقود وجداول الإيجار وتنبيهات التجديد قبل موعدها بما يكفي لفترة الإشعار، فلا ينتهي عقد دون علمك.

فوترة الإيجار تلقائيًا

فواتير إيجار دورية تُنشأ تلقائيًا بلغتين، مع ضريبة 5% حيث تنطبق ومعاملة الإيجار السكني كمعفى.

كشوف الملاك والمحفظة

الإيرادات والمصروفات وصافي الوضع لكل وحدة أو عمارة أو مالك - في ثوانٍ بدل عطلة كاملة.

محاسبة خلف كل شيك

النظام نفسه يمسك الدفاتر: التسوية البنكية والإيداعات والمصروفات وأرقام إقرار 201 من الفواتير التي أصدرتها.

سجلات المستأجرين والتواصل

بيانات المستأجر ورقمه الضريبي إن كان تجاريًا، وكل فاتورة وإيصال ورسالة على بطاقة واحدة.

ننقل بياناتك ونجهّزه لك

ننقل مستأجريك ووحداتك وشيكاتك وأرصدتك بأنفسنا. تدخل على نظام يعرف محفظتك مسبقًا.

كيف يتعامل النظام مع الإيجار والشيكات كما تسير فعلًا في الإمارات

عادات سوق العقار الإماراتي هي الإعدادات الافتراضية، لا تخصيصًا إضافيًا.

شيكات مؤرَّخة لا مجرد محفوظة

عقد مدفوع بأربعة أو اثني عشر شيكًا يصبح أربعة أو اثني عشر قيدًا مؤرَّخًا بحالة لكل منها، فتصبح إيداعات الأسبوع قائمة لا درجًا.

الشيكات المرتجعة تُتابَع

الشيك المرتجع يُعلّم المستأجر والوحدة ويبدأ المتابعة، مع حفظ السجل لليوم الذي تحتاجه فيه.

الضريبة كما يحتاجها العقار

الإيجار التجاري يحمل ضريبة 5%، والإيجار السكني معفى. الفاتورة تطبّق المعاملة الصحيحة وتتبعها أرقام إقرار 201.

إشعار التجديد في وقته

تنبيهات التجديد تعمل مبكرًا بما يكفي لفترات الإشعار التي تتطلبها عقود الإيجار في الإمارات، مع تسجيل الإيجار الجديد على العقد المجدَّد.

كشوف ملاك يمكن إرسالها

يحصل كل مالك على كشف بالإيرادات والمصروفات والرسوم وصافي المستحق لوحداته - بلغتين، من الدفاتر نفسها.

سجلات للتدقيق وللنزاع

العقود وصور الشيكات والإيصالات والمراسلات مرفقة بالوحدة والمستأجر، وقابلة للبحث بعد سنوات.

كيف يتم التجهيز

ننفّذ التطبيق بأنفسنا، من أول مكالمة حتى أول إقفال شهري.

1

نظرة في عشرين دقيقة

نعرض النظام على أرقام قريبة من أرقامك ونجيب بوضوح. دون التزام، ودون ضغط لاتخاذ قرار في المكالمة.

2

ننقل محفظتك

المستأجرون والوحدات والشيكات المفتوحة والأرصدة تنتقل، ونعرض عليك النتيجة ونصححها قبل أن تعتمد عليها.

3

تبدأ التشغيل ونحن معك

معظم المحافظ تعمل خلال أسبوعين، وفريقنا في دبي متاح بينما يعتاد فريقك على النظام.

الأسعار، بلا مفاجآت

الأرقام نفسها موجودة على صفحة الأسعار. لا رسوم صيانة سنوية، ولا مفاجآت لكل وحدة.

شهريًا

99 درهم

للمستخدم شهريًا - كل الوحدات مشمولة

  • المحاسبة والفوترة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الشركات
  • المخزون والمشتريات والمبيعات وإدارة العملاء
  • نقاط البيع والموارد البشرية والرواتب مع WPS
  • عربي وإنجليزي، يعمل على أي هاتف، ودعم من دبي

تجهيز لمرة واحدة

2,999 درهم

لمرة واحدة، بحسب حجم الشركة

  • نقل البيانات: العملاء والمنتجات والأرصدة والموظفون
  • إعداد الضريبة والبنوك والمستندات الخاصة بك
  • تدريب فريقك على أرقامك الحقيقية
  • التشغيل خلال أسبوعين، أو نعيد رسوم التجهيز

تجربة 15 يومًا مشمولة. الأسعار بالدرهم الإماراتي غير شاملة ضريبة القيمة المضافة. قائمة الأسعار الكاملة: xrero.com/pricing.

مبني لشركات الإمارات

اكسريرو مبني للشركات التجارية والمقاولين والمطاعم والمحلات والعيادات وشركات الخدمات في دبي وأبوظبي والشارقة والإمارات الشمالية.

أسئلة تصلنا كثيرًا

إجابات مباشرة، نفس ما نقوله على الهاتف.

هل تنقلون شيكاتنا ومستأجرينا الحاليين؟

نعم، وهذا جزء من التجهيز. ننقل المستأجرين والوحدات والشيكات المفتوحة والأرصدة بأنفسنا، ونعرض عليك النتيجة قبل أن تعتمد عليها.

هل الفواتير مناسبة لضريبة القيمة المضافة وبالعربية؟

نعم. تُطبَّق ضريبة 5% على الإيجار التجاري، ويُعامل الإيجار السكني كمعفى، وكل فاتورة تُطبع بالعربية أو الإنجليزية أو بهما معًا، مع شعارك ورقمك الضريبي.

كيف يعمل سجل الشيكات يومًا بيوم؟

يُسجَّل كل شيك مؤجل بتاريخه والبنك والمستأجر. كل أسبوع ترى ما هو مستحق، وتعلّم ما أُودع وما صُرف، والشيك المرتجع يبدأ متابعته الخاصة.

هل أستطيع إدارة أكثر من عمارة أو مالك؟

نعم. الوحدات تتبع عمارات وملاكًا، فتخرج الكشوف والتقارير لكل وحدة أو عمارة أو مالك، وتستطيع شركة الإدارة خدمة ملاك كثيرين من حساب واحد.

هل يتعامل مع الصيانة والمصروفات؟

تُرحَّل المصروفات على الوحدة أو العمارة التي تخصها، فيُظهر كشف المالك الصافي الحقيقي، وتبقى المحاسبة خلفه كاملة.

كم يستغرق حتى نبدأ الاستخدام فعليًا؟

معظم المحافظ العقارية تعمل خلال أسبوعين. تبدأ بعرض من عشرين دقيقة على أرقام قريبة من أرقامك، دون أي التزام.

هل هو نظام CRM عقاري أيضًا؟

نعم. الاستفسارات والمعاينات والمتابعات وتاريخ المستأجر على البطاقة نفسها مع العقد والشيكات، فيدير مكتب العقارات في دبي العملاء المحتملين والإيجارات من دخول واحد.

هل يصلح كبرنامج لإدارة الشيكات المؤجلة (PDC)؟

هذا جوهره. كل شيك مؤجل يُسجَّل بتاريخه والبنك والمستأجر وحالته، وقائمة الأسبوع والإيداعات والشيكات المرتجعة تُتابَع في السجل نفسه.

هل يعمل على الهاتف؟

نعم. كل شاشة تعمل في متصفح الهاتف، فقائمة الشيكات وبطاقة المستأجر معك في البنك أو في الموقع.

كم التكلفة؟

99 درهمًا للمستخدم شهريًا، وتجهيز لمرة واحدة من 2,999 درهم بحسب حجم المحفظة، شاملًا نقل البيانات. لا رسوم صيانة سنوية، تجربة 15 يومًا مشمولة، وقائمة الأسعار الكاملة معلنة على صفحة الأسعار.

شاهده يعمل على محفظتك أنت

عشرون دقيقة على واتساب أو مكالمة. أحضر جدول شيكاتك ونريك السجل الذي يصبح عليه.

تواصل معنا على واتساب

احصل على سعر لمحفظتك

أخبرنا بعدد الوحدات والمستأجرين. يرد عليك شخص من فريقنا في دبي على واتساب في نفس يوم العمل.

99 درهمًا للمستخدم شهريًا. التجهيز علينا من 2,999 درهم. تجربة 15 يومًا مشمولة. اكسريرو شركة مستقلة وليست تابعة لشركة Odoo S.A.
تم الاستلام. نرد عليكم على واتساب خلال ساعات العمل.

تم تحديث الصفحة في 8 سبتمبر 2026.

راسلنا على واتساباتصل بنا